Um projeto de  loteamento do Núcleo de Desenvolvimento Turístico Nascente da Unidade de Planeamento n.º 11 (UP11) de Lagoa, que estava previsto para uma área próxima das praias de Benagil e da Marinha, a cerca de 300 metros da linha de costa, mereceu parecer desfavorável da Comissão de Avaliação do estudo de impacte ambiental (EIA), tendo sido emitida declaração de impacte ambiental (DIA) de sentido desfavorável.

Em comunicado, a Comissão de Coordenação e Desenvolvimento Regional (CCDR) do Algarve informa que o objetivo do projeto de urbanização seria o da construção de um hotel, um hotel-apartamentos e um aldeamento turístico, num total de 1.279 camas, e implicaria um aumento em quase cinco vezes o atual volume de tráfego rodoviário naquela zona do litoral do concelho de Lagoa.

A Comissão de Avaliação do EIA, presidida pela CCDR Algarve, concluiu que “o projeto induziria impactes negativos muito significativos e não minimizáveis, consequência da sua não integração no padrão de ocupação do solo e do relevante aumento da pressão humana sobre este importante e sensível troço costeiro, afetando toda a linha de costa entre a praia do Carvalho e a Senhora da Rocha, aonde a capacidade de carga das praias, face aos atuais padrões de procura, se encontra esgotada.”

No documento acrescenta-se que “foram verificados importantes impactes negativos decorrentes da forte intrusão visual que o empreendimento iria provocar numa das zonas do Algarve que preserva os traços originais da paisagem costeira regional, cuja artificialização não se afigura justificada e cuja preservação se impõe igualmente face às atuais exigências ambientais e climáticas.”

A ser concretizado, seria de prever que “os impactes do empreendimento teriam repercussão negativa sobre a biodiversidade atendendo a que a localização em causa integra a área geográfica de distribuição natural da espécie ‘Linaria algarviana’, espécie fortemente pressionada, exclusiva do Barlavento algarvio e detentora de estatuto legal de proteção, sendo em área contígua à da UP11 que ocorre um dos seus núcleos populacionais mais representativos.”

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